・ちょこっと不動産について
・不動産クラファンについて
・投資するメリット・デメリット
知りたい！
この記事では、このようなお悩みを解決していきます。
ちょこっと不動産は、2021年にサービスを開始した不動産クラウドファンディングです。
不動産クラファンは、少額から投資が可能でオンライン完結できるため、今大人気で注目されている投資方法のひとつ。
ちょこっと不動産では、1口1万円から投資ができて、投資後はほったらかして配当を待つだけ！
投資初心者やお試ししてみたい方には特におすすめです。
余剰資金があるなら、投資でお金を働かせて資産を増やしましょう🌸
でも、会員登録したら勧誘されそうで不安💦
こんなお悩みをお持ちの方もいると思いますが、大丈夫です！
私がちょこっと不動産に登録して、勧誘の電話がきたことは一切ありません。
まずは登録のみで、投資しなくても特に問題ありませんので安
それでは、ちょこっと不動産の概要や投資するメリット・デメリットなどを解説していきます。
不動産クラウドファンディングとは？
- インターネット上で、複数の投資家から資金を調達し不動産を共同所有し運用。
- 運用で生み出された利益は分配金として投資家たちにシェアされる。
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ちょこっと不動産とは
ちょこっと不動産の基本情報は以下の通りです。
| 名称 | ちょこっと不動産 |
| 運営会社 | 株式会社良栄 |
| サービス開始 | 2021年3月 |
| 最低投資金額 | 1口・1万円から |
| 運用終了実績数 | 31件 |
※上記実績は2024年8月現在
ちょこっと不動産は、2021年3月に株式会社良栄が不動産クラウドファンディングの運営をスタートさせました。
株式会社良栄とは、1991年に設立され、不動産の開発や賃貸事業を展開する不動産会社です。
投資対象となるファンドは、(株)良栄が厳選した優良物件となります。
通常は、購入に多額の資金が必要な不動産を小口化して、「少額」「短期間」ではじめられるのが不動産クラファンの魅力のひとつ。
不動産の運用と管理は、とても大変でハードルが高いと思っていませんか？
不動産クラファンを利用すれば、運用と管理は全てちょこっと不動産が行うので、投資後はほったらかしで資産運用ができます！
ちょこっと不動産では、「1万円・運用期間４ヵ月」から投資が可能なので気軽に投資を始められます。
少額から短期間で投資ができるので、気軽にクラファン投資をはじめられます🌸
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ちょこっと不動産がおすすめな理由３つ
ちょこっと不動産をおすすめする3つの理由は以下の通りです。
- 少額から投資できる
- 首都圏エリアの優良ファンドに投資できる
- 劣後出資の割合が高いため低リスク
それぞれについて解説していきます。
①少額から投資できる
ちょこっと不動産のファンドには、１口１万円から投資が可能なためリスクを最小限に抑えられるメリットがあります。
不動産の開発も行っている(株)良栄が厳選したファンドを扱っているため、安心して気軽に投資することができるでしょう。
株式やFXのような価格変動はないので、投資後は基本ほったらかしでOKです。
不動産に対する知識がない方でも問題なく投資ができます。
②首都圏エリアの優良ファンドに投資できる
ちょこっと不動産が取り扱う不動産は、「首都圏エリア」の物件です。
首都圏エリアの不動産は、ここ数年、地価が上がり続けています。
資産価値の下落が起こりにくいエリアの案件に投資ができるのは最大の魅力といえるでしょう。
また、不動産業界のプロが選定しているので、立地や品質に優れたファンドを取り揃えているので安心できます。
③劣後出資の割合が高いため元本割れのリスクが低い
ちょこっと不動産は、投資家の元本を保証する仕組みの「優先劣後方式」を採用しています。
更には、業界でも突出して運営側の「劣後出資割合」が高いのは、最大の特徴といえるでしょう。
優先劣後方式とは？
- 投資家から募った資金を優先出資として扱い、ちょこっと不動産の出資分を劣後として加える出資方式のこと。
- 損失が出た際に、ちょこっと不動産が先に負債を背負うので、投資家の損失が最小限に抑えられる。
他社の劣後出資割合は５％程度のところもあります。
しかし、ちょこっと不動産の場合は標準で30％以上、ファンド平均では40％以上を誇っています。
劣後出資割合が高いほど、投資家の元本割れリスクが軽減されるため、安心して投資ができるでしょう。
リスクが低いとはいえ、元本割れリスクや想定利回りへの保証はありません。
投資を行う際は必ず余剰資金で行うようにしましょう。
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ちょこっと不動産のデメリット３つ
もちろんデメリットもあります。
ちょこっと不動産に投資した際に考えられるデメリットは以下の３つです。
- 元本保証ではない
- 途中で解約ができない
- 出金手数料がかかる
それぞれについて解説していきます。
①元本保証ではない
ちょこっと不動産に限らず、投資に絶対はありません。もちろんリスクが伴います。
「利回り」はあくまで「想定利回り」であるため、保証は一切されていません。
元本割れの可能性や確実にリターンが得られる保証はなく、今後、元本割れが起きないとも限りません。
投資にはリスクが伴うということをよく理解した上で、余剰資金で投資するようにしましょう。
②途中で解約ができない
ちょこっと不動産では運用が開始した後は原則、中途解約はできません。
運用期間が延長する可能性もあるので、注意が必要です。
とはいえ、短期運用型のファンドが多いので、投資前に運用期間をよく確認してください。
ご自分の将来を見据えて投資するようにしましょう。
③出金手数料がかかる
ちょこっと不動産は、ファンド終了後の償還金を出金する際に、出金手数料がかかります。
出金依頼額から145円を差し引いた額が、指定口座に振り込まれる仕組みです。
GMOあおぞらネット銀行なら手数料が無料になるので、この機会に口座を開設するのもありですね！
また、ご自身で出金依頼をしなければ償還金を手にすることはできないため注意が必要です。
出金依頼受付日を含めて5営業日かかるため、余裕を持って出金依頼するようにしましょう。
まとめ
今回は今流行りの不動産クラウドファンディング「ちょこっと不動産」について簡単にご紹介しました。
1口1万円という少額から短期運用で投資が始められるため、投資初心者の方に特におすすめ。
また、ちょこっと不動産はまだまだライバルが少ないため、抽選式でも投資がしやすいところも魅力です。
気になった方は、ぜひちょこっと不動産に無料登録してみてくださいね♪
それでは、最後までお読みいただきありがとうございました。
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