「できるだけ手間をかけずに不動産投資を始めたい」
「銀行に預けておくだけではもったいないけれど、株やFXはちょっと怖い……」
そんな方におすすめなのが、不動産クラウドファンディングです。🌸
今回は、子育てで忙しいママにもオススメな投資サービス「T’s Funding（ティーズファンディング）」を紹介します！
はじめに
こんにちは、投資大好きママブロガーのひなママです！
今回ご紹介する「T’s Funding（ティーズファンディング）」は沖縄の不動産を中心としたファンドに少額から投資できるサービスです。
不動産クラウドファンディングなら、物件を自分で購入する必要がなく、入居者募集や物件管理などを運営会社に任せられるのが魅力。
家事や子育て、仕事などで忙しい主婦やママにとっても、比較的始めやすい投資方法といえます。
この記事では、T’s Fundingについて、投資初心者にもわかりやすく解説していきます。
「T’s Fundingって怪しくない？」
「本当に儲かるの？」
「主婦でも投資できる？」
と気になっている方は、ぜひ参考にしてください。
ちなみに、記事を書いてるのはこんな人です👇
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T’s Funding（ティーズファンディング）とは？
T’s Funding（ティーズファンディング）は、沖縄県の不動産を中心に投資できる不動産クラウドファンディングです。
運営しているのは、沖縄県那覇市に本社を置くタマキホーム株式会社。
不動産の売買や管理、賃貸などを手がける会社が運営していることも、T’s Fundingの特徴です。
不動産クラウドファンディングでは、複数の投資家から集めたお金を使って不動産を取得・運用し、そこから得られた利益を投資家に分配します。
T’s Fundingでは、1口10万円から投資できるファンドが用意されています。
「不動産投資には興味があるけれど、何千万円も用意するのは無理」という人でも、比較的小さな金額から始められるのがポイントです。
T’s Fundingに投資するメリットは？
それではT’s Fundingのおすすめポイントを紹介します。
①沖縄の不動産に分散投資できる
T’s Fundingの大きな特徴は、沖縄の不動産を中心としたファンドに投資できることです。
投資先を東京や大阪などの大都市圏だけに限定したくない人にとって、沖縄の不動産を投資先のひとつに加えられるのは魅力的。
実際に公式サイトでも、沖縄の住宅に分散投資できる点を評価する投資家の声が紹介されています。
「日本国内の不動産でも、地域を分けて投資してみたい」という人には、チェックしておきたいサービスです。
②優先劣後方式で投資家のリスクを抑える仕組みがある
不動産クラウドファンディングで気になるのが「元本割れしないの？」という点ですよね。
T’s Fundingでは、ファンドに「優先劣後方式」が採用されています。
簡単にいうと、不動産の価格が下落して損失が発生した場合、まず運営会社側の劣後出資分から損失を負担する仕組みです。
そのため、一定の範囲内であれば投資家の元本が守られやすくなっています。
ただし、元本が保証されているわけではありません。
劣後出資分を超える損失が発生した場合には、投資家側にも損失が及ぶ可能性があります。
「優先劣後だから絶対に安心」と考えず、あくまでリスクを抑えるための仕組みだと理解しておきましょう。
③忙しい主婦やママでも始めやすい
不動産投資と聞くと、
「物件を探さないといけない」
「ローンを組む必要がある」
「入居者への対応が大変そう」
というイメージを持つ人も多いのではないでしょうか。
不動産クラウドファンディングなら、基本的にはファンドを選んで出資する形なので、現物不動産投資と比べて手間をかけにくいのがメリットです。
子どもの送り迎えや家事、仕事などで忙しいママでも、自分のペースで資産運用を検討できます。
「投資に時間をかけたくない」という人にとっては、候補のひとつになりそうですね。
④10万円から投資できる
T’s Fundingの最低投資額は10万円です。
現物の不動産投資では、物件によっては数百万円、数千万円単位の資金が必要になることもあります。
それと比較すると、10万円から不動産投資に参加できるのは大きな違いです。
ただし、「10万円なら気軽だから」と生活費や教育費まで投資に回すのはNG。
あくまでも、余裕資金の範囲で投資することが大切です。
T’s Fundingの注意点・デメリット
メリットだけを見ると魅力的に感じますが、投資には必ずリスクがあります。
ここでは、T’s Fundingに投資する前に知っておきたい注意点を紹介します。
①元本保証ではない
一番注意したいのが、元本保証ではないことです。
優先劣後方式が採用されているとはいえ、不動産価格の下落などによって大きな損失が発生すれば、投資家の元本が減る可能性があります。
「利回りが高いから絶対に儲かる」という商品ではありません。
投資をするときは、想定利回りだけを見るのではなく、
- 投資対象の不動産
- 運用期間
- 劣後出資割合
- 予定されている分配
- 運営会社の情報
などを確認してから申し込むようにしましょう。
②最低投資額が10万円
10万円から投資できるのはメリットですが、1万円から投資できるサービスと比較すると、最低投資額はやや高めです。
「まずは1万円くらいから試したい」という投資初心者にとっては、ハードルを感じるかもしれません。
特に子育て中の場合は、急な出費が発生することもあります。
教育費や生活防衛資金など、すぐに必要になる可能性があるお金は投資に回さないようにしましょう。
③運用中のお金を自由に引き出せるわけではない
不動産クラウドファンディングでは、ファンドの運用期間中は原則として自由に換金できないケースがあります。
そのため、
「急にお金が必要になった！」
というときに、銀行預金のようにすぐ引き出せるとは限りません。
投資前に運用期間を確認し、当面使う予定のないお金で投資することが重要です。
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T’s Fundingの最新キャンペーン情報
T’s Fundingでは、現時点でキャンペーンは実施しておりません。
しかし、時期によってキャンペーンが実施されることがあります。
キャンペーン内容は変更・終了する可能性があるため、投資を始める前には公式サイトで最新情報を確認しましょう。
キャンペーンが開催されている場合は、通常よりお得に始められる可能性があります。
ただし、「キャンペーンがあるから」という理由だけで投資するのはおすすめしません。
キャンペーン特典よりも、投資するファンドそのものが自分に合っているかを確認することが大切です。
最新のキャンペーン情報は、T’s Funding公式サイトで確認してください。
T’s Fundingの口コミ・評判は？
実際にT’s Fundingを利用している投資家からは、どのような評判があるのでしょうか。
公式サイトでは、T’s Fundingについて「安心して任せられる」という利用者の声が紹介されています。
特に、
「会社の経営状況が良好で安心できる」
「沖縄の住宅に分散投資できるのが気に入っている」
「運営の対応が迅速で丁寧」
といった点を評価する声があります。
一方で、口コミや比較記事では「最低投資額が10万円なので、1万円から始められるサービスと比べると少し高い」という指摘もあります。
良い口コミ・評判
- 沖縄の不動産に投資できる
- 運営会社の情報を確認しやすい
- 優先劣後方式があるので安心感がある
- 不動産投資を手軽に始めやすい
- 運営の対応が丁寧という声がある
気になる口コミ・評判
- 最低投資額が10万円
- 元本保証ではない
- 運用中は資金を自由に使いにくい
- 人気ファンドは申し込みにくい場合がある
なお、口コミはあくまで個人の感想です。
「口コミで評判がいいから大丈夫」と決めつけるのではなく、自分自身でファンドの内容やリスクを確認してから投資するようにしましょう。
T’s Fundingはこんな人におすすめ
ここまで紹介した特徴をまとめると、T’s Fundingは次のような人に向いています。
- 沖縄の不動産に投資してみたい人
- 不動産投資を少額から始めたい人
- 投資にあまり時間をかけたくない人
- 優先劣後方式のあるサービスを選びたい人
- 余裕資金でコツコツ資産運用したい人
特に、子育て中で「投資にかけられる時間は少ないけれど、将来のために少しずつ資産形成したい」というママには、不動産クラウドファンディングという選択肢は検討しやすいでしょう。
まとめ｜T’s Fundingは主婦・ママの資産運用にも選択肢のひとつ
T’s Funding（ティーズファンディング）は、沖縄の不動産を中心としたファンドに10万円から投資できる不動産クラウドファンディングです。
少額から投資できるため初心者でも気軽に始められますが、元本保証ではないため注意が必要になります。
私自身、主婦として投資をするときに一番大切だと思うのは、「無理をしないこと」。
子どもの教育費や生活費など、これから必要になるお金を投資に回すのではなく、余裕資金の中から少しずつ始めるのがおすすめです。
「株式投資だけではなく、不動産にも分散してみたい」という方は、T’s Fundingを資産運用の選択肢のひとつとしてチェックしてみてはいかがでしょうか。
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